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減価修正

読み方：げんかしゅうせい

減価の要因（物理的要因、機能的要因、経済的要因）に基づき発生した減価額を対象不動産の再調達原価から控除して価格時点における対象不動産の適正な積算価格を求めること。
減価額を求めるには、耐用年数に基づく方法及び観察減価法を併用する。