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耐用年数に基づく減価

読み方：たいようねんすうにもとづくげんか

減価修正において減価額を求める方法の一つ。
耐用年数に基づく方法には、定額法、定率法等があり、これらのうちいずれの方法を用いるかは、対象不動産の実情に即して決定し、二以上の経済的残存年数が異なる部分で構成されている場合にも、それぞれについて実情に即して決定する。